漏水渗水一般会造成哪些问题出现，从问题到如何避免问题的发生，这样大家就很容易理解防水的一些施工工艺和需要注意的一些细节了。

我们先说下，水的移动特性。大家都知道，水往低处流，只要地面或者墙体有缝隙，水就会顺着缝隙，流到楼下，或者慢慢滴漏到楼下。

水的第二移动特性，就是毛细现象。比如说，一条毛巾，搭在盆口，当盆里有水的情况，水就会慢慢向上湿润毛巾，继而又从盆外的毛巾，慢慢移动，滴落。

第一种情况比较直接，相对容易发现。而第二种情况，他的问题是有一个缓慢而长期的一个问题发生，可能产生的问题不大，但是因为持续性和隐蔽性，所以同样让人头疼。

那么一般什么情况会出现这些问题呢？

1、进排水管道出现问题，水在一段时间或者不断地产生，通过裂缝，渗透到楼下，出现漏水问题。

2、地面的水排水不畅，造成地面积水，通过地面缝隙，渗透到楼下。

3、地面或墙面的水，通过毛细现象，渗透到楼下，或者隔壁房间，出现墙面潮湿、发霉。

4、水管外壁因为温差产生的冷凝水，滴落或者渗透进墙面，出现局部潮湿、发霉。

说到底，到底要注意哪些问题？

我们首先是防止水的不正常存在。后面要做的就是防止水从非正常渠道流淌或渗透。

进水管安装完成，大家都知道，必须要进行打压测试，检查是否漏水。

排水管大部分情况因为实际情况而会进行重排，重排后需要排水管是否漏水。

卫生间是用水环境最多的，所以地面经常会弄湿，淋浴房和卫生间地面会有一个淌水坡度，避免地面积水。

防止渗漏及容易出现问题的特别注意事项：

第一、如果卫生间有新砌墙，那么墙基，需要用砂浆浇筑一个地梁，混凝土的防渗漏，远比砖砌结构，要强得多。

第二、一些管道会因为铺设，而需要在地面或墙面进行开槽，也就是说，这些位置没有在墙地面防水施工后的保护范围内。所以对于这些开槽的管槽内，也要做一次防水处理。同时对于安装后的进排水水管进行保护，防止踩踏重压损坏。

第三、管道与混凝土之间的缝隙出现的渗漏，所以在防水施工阶段，首先要对这些露出地面的管道与地面接触的根部，需要先对其进行局部的防水材料涂刷，加强局部的防漏性能。

第四、地砖铺设完，未安装地漏前，对于下水孔水泥内壁进行防水涂刷，防止水在流入下水管的过程中，出现渗漏。

第五、卫生间门槛位置，用砂浆做一个防水墩，防止卫生间地面的水通过毛细效应而影响相邻的地板或门套。

第六、卫生间门套，需要先装门槛，后装门套，避免门套被地面水的影响而长期潮湿出现发霉腐烂问题。

第七、墙面在做防水时，必须对墙面用扫把进行除尘、整平，对于墙面空鼓、开裂，需要修补完成后才能进行防水施工。

第八、防水施工的涂刷，需要涂刷2-3遍，一遍横竖，二遍竖刷，方向交错，更全面的覆盖和进行墙面封闭效果。